خانه‌های نوساز از دسترس خارج شد/ کوچ اجباری تقاضای بازار مسکن به واحدهای مستهلک
یک کارشناس بازار مسکن معتقد است: رشد بی سابقه معاملات در ساختمان های قدیمی با توجه به مشکل نقدشوندگی آن در آینده، نشان می‌دهد که رشد قیمت مسکن ناشی از تورم و افزایش قیمت ارز، مسکن نوساز را نه تنها از دسترس تقاضای مصرفی که از دسترس تقاضای سرمایه ای نیز خارج کرده است.
فرهاد بیضایی در یادداشتی در خبرگزاری خبرآنلاین نوشت: عقب ماندن توان اقتصادی خانوار در رقابت با افزایش قیمت، کوچ اجباری تقاضای بازار مسکن به واحدهای مستهلک را سبب شده است.
وی افزود: هرچه حجم معاملات از ساختمان های نوساز به سوی ساختمان های فرسوده و قدیمی سوق پیدا کند، گردش نقدینگی از تولید و تولید کننده نیز دورتر خواهد شد.
این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: در شرایطی که نقد شوندگی واحدهای ساخته شده و تزریق نقدینگی به واحدهای درحال احداث از مهمترین چالش‌های تولیدکنندگان مسکن است، انحراف منابع از تولید کاهش پروانه های ساختمانی در آینده را تشدید خواهد کرد.
مشروح یادداشت فرهاد بیضایی درباره وضعیت بازار مسکن را (اینجا) بخوانید.
۲۲۳۲۲۵
